房地产公司投资合作协议书范本

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房地产公司投资合作协议书范本 立协议当事人: 甲方:××××股份有限公司 法定代表人: 注册地址: 乙方:××××有限公司 法定代表人: 注册地址: 丙方 1: 丙方 2: 丙方 3: 第一章 合作的宗旨、范围、架构 ××××房地产销售有限公司(以下简称公司)系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产 销售公司,为更好的开展公司业务,结合丙方的经营、管理经验,各方经友好协商,达成如 下合作协议: 第 1 条 公司概况 公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的,《企业法人 营业执照》注册号为_______________,经营范围为商品房销售、中介,房地产营销策划, 住所地为____________________,法定代表人为_______,注册资本人民币_____万元,企业 类型为有限责任公司(国内合资)。 甲方出资人民币____万元,占股___%; 乙方出资人民币____万元,占股___%。 第 2 条 合作方式 甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东,丙方负责对公司进行增资,各方按所占公司注册资本 金比例的享有权利、承担义务。 精品文档交流 第 3 条 甲、乙双方已缴付了全部注册资本;丙方承诺按照本协议约定对公 司进行增资。 第二章 公司增资 第 4 条 本协议签订后,公司增加注册资本人民币____万元,由丙方负责 缴付。增资后,公司注册资本金为人民币____万元,公司各股东的持股比例为甲方占 股 %、乙方占股 %、丙方 1 占股 %、丙方 2 占股 %、丙方 3 占股 %; 第 5 条 出资比例、出资方式 甲、乙双方所缴注册资本不变。 丙方 1 缴付人民币 元,出资方式为 ; 丙方 2 缴付人民币 元,出资方式为 ; 丙方 3 缴付人民币 元,出资方式为 。 第 6 条 增资时间 1、本合同签订后 日内,丙方应完成注册资本缴付义务; 2、丙方完成注册资本缴付后 日内,甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。 第 7 条 利润分配 各方经协商一致,公司完成增资后,股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三 方按 : : 的比例分配。 第三章 当事人保证 第 8 条 原股东保证: 公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性,否则,由此给丙方造成的一切损失均 由其承担: 1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。 2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所要 求的其它机关的批准或同意。 3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司,已取得一切必要的政府执照、授权、 同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在,并无任何原因(丙方 或丙方控股后造成的除外)会使上述任何一项被吊销、注销或取消。 精品文档交流 4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。 5、如果公司至本协议签订前所从事的业务不符合现行法律的规定,侵犯了任何第三人的任 何合法权益,由此给丙方或丙方控股后的项目公司造成损失的,则甲方、乙方应负责向丙方 赔偿损失。 6、如果公司在本协议生效前所签订的合同或对外所发生的民事关系存在不合法或无效的情 形,且公司因此产生任何包括但不限于违约责任、赔偿责任及侵权责任的法律责任,由此给 丙方造成损失的,则甲方、乙方承诺向丙方赔偿损失。 7、甲方、乙方于本协议及本协议附件所陈述的事实是真实的、完整的,并无任何其它应向 丙方披露而未披露的事实或情形。 第 9 条 丙方保证 丙方特此共同向甲方、乙方声明和保证以下权益之真实性,否则由此给甲方、乙方造成的一 切损失均由其承担: 1、丙方具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和行为能力; 2、丙方用于履行本协议之资金来源合法,并未侵犯任何第三人的任何合法权益,且不会与 任何第三人产生争议。否则,将视为丙方对本协议的根本性违约。届时,甲方、乙方有权解 除本协议,并要求丙方赔偿甲方、乙方因签订、履行本协议花费的一切费用以及已向第三方 所支付的一切费用以及甲方、乙方因丙方的违约所产生的一切损失。 3、丙方于本协议及本协议之附件所陈述的事实是真实的,完整的,并无任何其它应向甲方、 乙方披露而未披露的事实或情形。 第四章 资产负债处理 第 10 条 资产确认 本协议双方一致确认项目公司于本协议签订前的财务状况(包括但不限于资产负债状况)以 本协议之附件《项目公司 年 月之审计报告》披露的为准。 第 11 条 负债确认: 双方经协商同意:本协议生效前除了本协议明确约定应由丙方或丙方控股后的公司承担或支 付的债务外,公司的所有债务(包括但不限于产生于本协议生效前的债务、债务产生的原因 存在于本协议生效前的债务,应交而未交的税、费)均由甲方、乙方承担。 第五章 增资后公司的治理结构 第 12 条 公司设股东会,股东会为其最高决策机机构。 精品文档交流 第 13 条 公司设立董事会,作为公司运作管理中的最高权力机构,讨论决定公司章 程所规定的重大事项。 第 14 条 董事会由五名董事组成,董事由股东各方委派。董事会设董事长、副董事 长各一名,董事长由 方委派,副董事长由 方委派。 第 15 条 董事长是公司的法定代表人,副董事长协助董事长开展工作。 第 16 条 公司总经理由 方推荐担任。总经理由董事会聘任,聘期为三年, 可连聘连任。总经理可由公司董事兼任。 第六章 违约责任及合同终止 第 17 条 按本协议规定的丙方应缴付的款项,若丙方未能按约如期足额缴付的,则 每逾期一日,丙方按照每日未付款项的万分之二向甲、乙双方支付滞纳金。若逾期一个月, 则甲方、乙方有权解除本协议。 第 18 条 若由于甲方、乙方原因未能按约按期办理工商变更登记手续的,每逾期一 日,甲、乙双方按照每日丙方已缴付款项的万分之二支付滞纳金。若逾期一个月,则丙方有 权解除本协议。 第 19 条 若本协议任何一方违反了本协议载明的其它义务,违约方应向守约方支付 约定增资总额 10%的违约金并赔偿守约方由此造成的全部损失。 第七章 其他 第 20 条 本协议经双方签章之日起生效; 第 21 条 本协议一式伍份,双方各执二份,余份备用。 第 22 条 签订和履行本协议所发生的税款及须向有关部门支付的费用,由协议各方 依法及本协议的约定进行承担,本协议无约定的,由各方依法承担。 第 23 条 本协议之附件为本协议不可分割的一部分。 第 24 条 双方如有未尽事宜或欲对本协议进行修正,可另行签订补充协议。补充协议为本 协议不可分割的一部分。 合伙人:_____________________ (签章) (略) 签约时间:____年___月___日 签约地点:__________________________ 精品文档交流 【下载本文档,可以自由复制内容或自由编辑修改内容,更 多精彩文章,期待你的好评和关注,我将一如既往为您服务】 精品文档交流

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房地产公司投资合作协议书范本 第4页 第4页 / 共5页


房地产公司投资合作协议书范本 第5页 第5页 / 共5页


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